メゾネット物件

賃貸物件を探している時にメゾネット物件という言葉を見つけることは多いのではないでしょうか。メゾネット物件とは、上下に部屋が重なった造りになっている物件です。ここでは、メゾネットのメリットやデメリットなどをお伝えしていきます。

メゾネット物件のメリット

賃貸マンションを探す際に候補となるのがメゾネット物件です。メゾネットというのは、室内に階段があって、上階と下階に分かれている物件のことをいい、一般的なマンションの部屋にはないいくつかのメリットがあ…Continue Reading

メゾネット物件のデメリット

賃貸マンションの中でも、上階と下階が分かれているメゾネットタイプの物件は、プライバシーを守りやすいということで人気の高い物件です。しかしながら、このメゾネットは良い点だけではなく、デメリットもある…Continue Reading

物件を選ぶ際の注意点

メゾネットとは、2階建ての共同住宅を縦割りにして、1階だけに玄関を設置し、内部に階段を設けて1階と2階の両方を1つの世帯が使えるようにしたものです。2階部分は1階と同様に居室スペースを確保すること…Continue Reading

リノベーション物件

リノベーション物件は若者を中心に人気を博している物件といえます。ここでは、リノベーション物件の魅力や選び方のポイントについて詳しく紹介していきます。ご自分に合った部屋を探すために参考にしてくださいね。

リノベーション物件のメリット

リノベーション物件は古いマンションや一軒家を、枠組みを残した状態で大規模に改修をしている建物のことです。そのため、もともとは古い物件だったとしても、外観や室内が新築のようにきれいになっているので、…Continue Reading

リノベーション物件のデメリット

築年数が経過した物件を新しい物に作り変えるリノベーション賃貸の需要が増加傾向にあります。リノベーション賃貸は費用の安さを始めとした様々なメリットがある反面、気を付けなくてはいけない点もいくつかあっ…Continue Reading

物件を選ぶ際の注意点

利用価値のある設備がついているか

日本のトイレには和式と洋式があり、古い賃貸物件の中にはまだ和式のままのところも多いようです。リノベーションをして間取りや設備を一新しているところは、ほぼ洋式にしているので、トイレに関しては満足いく設備と言えるでしょう。リノベーションされた物件は広告などにもその旨を出していて、間取りをどうしたかどんな新しい設備を追加したかなどもわかるようになっています。せっかく利用するのであれば利用価値のある設備がついているかどうかを確認した方がいいでしょう。リノベーション物件は工事費がかかっている分賃料や管理費が工事前よりも高くなるケースが多くなります。新しくて、そのうえ使える設備があるのはお得な物件ですが、無駄に使えない設備があると割高に感じるでしょう。

リノベーション後の耐震基準を確認

建物は建築基準法に基づいて建てられる必要があり、古い建物は古い建築基準法で建てられています。新しい建築基準法では耐震基準が厳しくなっているので、新たに建設された賃貸マンションならそれなりの耐震性が期待できるでしょう。古い賃貸物件をリノベーションして人気を取り戻そうとするケースがあり、見た目は新築同様ですが賃料がお得な点が借りる側からするとメリットと言えそうです。ただ古い建物だけに耐震性があまりない可能性もあるので注意が必要です。リノベーション工事の時に必要な耐震補強はしているでしょうが必要以上にしていなければ安心感は薄れるでしょう。一方必要以上に耐震補強をしているのであれば新築より安心して住めるかもしれません。